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这三年来，行业异常艰难。

原本以为，熬过了2021、22年及23年的上半年，民企会没有事，谁知…

具体债务事件就不说了，已经发酵几个月，想必你也看见了。

我们更关心的是，贵阳的碧桂园项目怎么样了？

毕竟碧桂园开发贵阳较早，早期拿了不少地，从老城到贵安到龙里，都有它的足迹。

10月中旬的时候，团队大师姐去看了观山湖区的碧桂园十里晴川，现场来看，不容乐观。

她发现，售楼部案场的人所剩无几，该修的房子没修起来，工地基本停工。

那么，在老城河滨公园旁，被称为贵阳“第一豪宅”的碧桂园贵阳中心，又怎么样了？

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说答案之前，不得不对先前的贵阳中心报以敬仰。

这是一个写满贵阳骄傲的项目。

它的前身是恒丰贵阳中心，早在2014、15年，贵阳中心规划就出来了，真的惊艳世人。

即使那些设计放到现在，也是当得起豪宅的：

380米的超高层甲级写字楼、7栋摩天大楼、塔顶直升机停机坪、无边界天际泳池、瑞吉酒店、汽车入户、、荷兰管家……

这也是一个命途多舛的项目。

本土房企恒丰文老板有雄心，但是最终没能接住，是足球原因还是什么原因，我们不得而知。

大约17、18年的时候，碧桂园入局，此时改名为“恒丰碧桂园贵阳中心”。

顾名思义，这个项目有恒丰、碧桂园两个老板。

我记得18年的时候，来自碧桂园的某任营销总，弄了句口号叫什么“天上北斗七星，地上贵阳中心”。

让人emo了半天。

380米云端会所效果图

之后，大概这两家房企合作上存在着龃龉，项目也走走停停，营销负责人走马灯似的。

我记得有段时间，大概是21年年初之前，项目停了大半年（可能一年），都让人误以为烂尾了。

直至21年春夏的时候，碧桂园拿下该项目的所有股权（与恒丰再无瓜葛），碧桂园·贵阳中心又开始轰轰烈烈地动起来了。

2号楼600平住宅示意图

这一年，应该是贵阳中心建设最快的一年，因为项目被集团总部直管，被当作集团的头号战略项目。

记得那年，杨老板还亲自来贵阳视察，说要把它打造成为贵阳的一号作品。

这一年，我们也相信，凭着碧桂园的雄厚财力，豪宅的基本面能保障，尽管与文老板时代的规划打了不少折扣。

但是到了22年，不知道出于什么原因，营销团队又换了一拨，项目又降格为了贵州项目。

（很有可能，这段时间碧桂园在财务上已有端倪）

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今年8月以来，碧桂园集团财务危机爆发，现在贵阳中心又是怎样一个情况？

走进售楼部，什么门哨、前台、A位早就没人了。

往沙盘走，只见到两个人，接待人员和销售，听销售说，不少人都去了隔壁项目。

所以，它的情况跟十里晴川差不多，很多碧桂园的工作人员都撤走了吧。

从销售那了解的情况是：

①住宅现房只剩下三房116平，三房两梯两卫，四房155平两梯两卫，1.8w/平左右。

②5号楼公寓，18楼有少量的房源，45平的1w，90多平大面积的9000多。工抵房，有三套吧，可以贷款。

③6号楼公寓，被银行抵押着，买的话，能解禁。（但是6号楼停工着！）

然后，走出售楼部，我沿着样板房参观动线打算从1号楼上去看看空中花园。

原本我以为，这里总会有门岗看护，结果——

啥门禁也没有，长驱直入到了7楼，电梯也不用刷卡，话说1号楼的蒂森克虏伯电梯确实又快又稳。

这也是我第一次全面逛这个空中花园，其实它与7栋摩天大楼入户门都相连，是业主共享的园林。

是做了不少功能区，但看上去不够精致，可能缺乏打理也有关系，在路上我没有遇到一个物业保洁人员。

在园林里，工地有没有施工一目了然，目前的情况是这样的：

一号楼，380米的写字楼，头部有几层没贴玻璃幕墙，不知道上面的会所、停机坪会是怎样的交付。

二号楼，一层一户600平住宅，汽车入户和室内大泳池就是这个栋楼，完工率是最低的。

六号楼，公寓，还未完工。

裙楼，里面主体部分应该完善了，但外面就是这样的状态。

以上说的建筑，都处于停工状态。

目前，已经交付的是3、4号楼住宅和5号楼公寓，它们一层大堂的出入口都靠花溪大道北端这边。7号楼是回迁房，也交付了。

我去5号楼公寓看了下，6梯20户，电梯厅、走廊的装修还是不错的。

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这就是碧桂园贵阳中心的现状。

我们不知道碧桂园什么时候能挺过难关。

但，接下来的问题是：

380米这栋原本放五星级酒店、停机坪、云端会所的城市地标，会一直停摆下去吗？

（毕竟，花果园的另一组双子塔杵在那里）

2号楼这栋最能代表豪宅想象的大楼，什么时候才能修葺完善？

豪宅级别的物业服务水准，在哪里？（不求曾经规划的荷兰管家服务）

裙楼所在的购物中心，什么时候能开业？

还能找到接盘侠吗？即使碧桂园挺过来了，它还会认真地做这个项目吗？

所以，一个可能的结论是：

除了地段和公建立面很牛之外，这个项目可能就只是个改善房了，与一线豪宅或第一豪宅再也无缘了。

很遗憾，历时八年多，它终究是没有成，下一段开启之路不知何时……

这是时代镜像与城市之殇吗？